- 🏠 Gutachter für Heizung & Sanitär im Altbau
XB Sachverständigenbüro – Thomas Becker
Neutral. Fachlich fundiert. Gerichtsfest.
Ich begleite Eigentümer, Architekten, Hausverwalter und Gerichte bei der technischen Analyse, Sanierungsplanung, baubegleitenden Kontrolle und gerichtsfesten Gutachtenerstellung – immer normgerecht und unabhängig.
🔧 Leistungen im Altbau – mein Tätigkeitsprofil
1️⃣ Technische Bewertung bestehender Anlagen
Analyse von Heizungs- und Sanitärinstallationen Erkennung von Mängeln, Schäden und energetischen Schwachstellen
Prüfung der Einhaltung geltender Normen (DIN, DVGW, EnEV/GEG)
- 2️⃣ Planung & Fachberatung
Entwicklung individueller Sanierungskonzepte Beratung zu energieeffizienten Heizsystemen: Wärmepumpe, Pellets, Hybridheizung
Planung moderner Sanitärtechnik unter Berücksichtigung der Bausubstanz
- 3️⃣ Baubegleitung & Abnahme
Fachliche Kontrolle während der Sanierung Abnahme und Dokumentation von Heizungs- und Sanitärarbeiten
Sicherstellung der Qualität und Normkonformität
- 4️⃣ Gutachtenerstellung
Gerichtsfeste Gutachten, Beweissicherungen, Zustandsberichte Technische Dokumentation inkl. Fotodokumentation für Versicherungen oder Eigentümer
Unvollständige Dokumentation, verdeckte Leitungsverläufe, schwer zugängliche Installationen Denkmalschutzauflagen → sensible, normgerechte Sanierungslösungen
🏚️ Altbau – Erfahrung zählt
Altbauten stellen besondere Herausforderungen:
Alte Materialien: Gussrohre, Bleileitungen, gemauerte Schornsteine, Bestandsheizkörper
Meine Erfahrung ermöglicht sichere, wirtschaftliche und normgerechte Bewertungen – auch bei komplizierten Altbauten.
🔥 Moderne Heiztechnik im Altbau
Heizlastberechnung & Systemwahl → Grundlage für die Auswahl Moderne Systeme:
Wärmepumpen (v. a. in gut gedämmten Gebäuden mit Flächenheizung) Solarthermie zur Heizungsunterstützung
Hybridheizungen (Gas + Wärmepumpe) Pelletheizungen (ökologisch, förderfähig, mit Lagerbedarf)
🚰 Sanitärinstallation – Alt & Neu verbinden
Rohrleitungen: Bewertung alter Leitungen auf Korrosion, Materialermüdung, hygienische Mängel; Sanierung nach DIN/DVGW Trinkwasser & Bäder: Planung barrierefreier, platzoptimierter Bäder; Sicherstellung der Trinkwasserhygiene nach TrinkwV & DVGW
📚 Fortbildung, Normensicherheit & Rechtsrahmen
Normen: DIN, VDI, DVGW Gesetze: GEG, HeizkostenV, TrinkwV
Damit garantiere ich fundierte, aktuelle und rechtssichere Bewertungen – auch für Versicherungen, Gerichte und Behörden.
✅ Wann ein Altbau-Sachverständiger sinnvoll ist
Streitfälle rund um Heizungs- oder Sanitärinstallationen Gewährleistungsfragen gegenüber Handwerkern oder Bauträgern
Feuchtigkeits- oder Schimmelprobleme Technische Zustandsprüfung vor Immobilienkauf
Versicherungsfälle (Rohrbruch, Frostschaden)
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📞 02963 / 9677686
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